Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Odpowiedź do konkursu [x]
Uwaga! W odpowiedzi nie podawaj swoich danych osobowych i kontaktowych. Organizator konkursu skontaktuje się z Tobą jeśli zostaniesz zwycięzcą!


od: 
Zadeklaruj zamówienie produktu
[x]
Liczba sztuk:
Po zatwierdzeniu zamówienia zostaniesz przekierowany na stronę płatności.
zamawia: 
 
Panel


lisandra-2m

offlinelisandra-2m blog budowlany - wyślij wiadomość - OBSERWUJ | Blog budowlany
4474 odwiedzin | wpisów: 6, komentarzy: 28, obserwuje: 14

Wymarzone pozwolenie

autor: lisandra-2m blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

W końcu jest!! 

Mamy pozwolenie na budowę :D:D trochę to trwało ale najważniejsze że już jest. 

Dzisiaj złożyliśmy wniosek do jednego z banków jutro składamy do kolejnego. Na dniach kontaktuje się w końcu z budowlańcem, żeby uzgodnić wstępny termin rozpoczęcia oraz koszty ostateczne.  Jak już ruszymy to mam nadzieję że będę nadazac ze zdjęciami i krótkimi opisami także trzymajcie kciuki :D postaram się też w miarę możliwości pisać co ile kosztowało i ewentualnie na co zwracać uwagę. 


Adaptacja mapki badania - co właściwie potrzebne :

autor: lisandra-2m blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Trochę czasu minęło od ostatniego wpisu, a że mała śpi to mam chwilkę żeby napisać co nie co :)

Więc tak: 

Niestety wciąż jesteśmy przed oddaniem projektu do adaptacji ale udało się znaleźć architekta który to zrobi za kwotę mniejsza niż 3 tyś zł.  Sporo papierów trzeba zebrać żeby dostać to wymarzone pozwolenie na budowę. Denerwuje mnie fakt że z dwóch stron mojej działki domy pną się w górę a u mnie dalej pole :( no ale nic nie zrobimy. Zawirowania bywają a o kredyt będziemy walczyć na początku przyszłego roku.

Przeszukujac internet nie wiedziałam czy trzeba mieć badania geotechnicze gruntu bo informacje podają sprzeczne. Więc zadzwoniłam do gminy i okazuje się że tak. W skrócie potrzeba:

-Projekt w 4 egzemplarzach + adaptacja

- Warunki zabudowy lub Mpzp

- mapa do celów projektowych tzn wtornik 

-badania geotechnicze gruntu

- Warunki techniczne przyłączy woda, gaz,prad,

Póki co tyle zobaczymy czy coś jeszcze wymyśla :) oby udało się ruszyć z budowa na wiosnę lub lato to będę mega szczęśliwa :)






Komentarze (4)
autor:kasiaimichal  dodano: 7 miesięcy temu
3 tysiące? to sobie tam u Was liczą :/
Tytuł: 3 tys za samą adaptację?
autor:maleksandra  dodano: 7 miesięcy temu
Strasznie drogo. W Poznaniu adaptacja to kwota ok 1500 do 2000 zł. My rysujemy projekt od podstaw i z razem z projektem gazu w domu całość zamknie się w okolicach 5 tyś max 5500. Trzymamy kciuki! My też ruszamy w przyszłym roku. Polecam badania gruntu. U nas się okazało,że mamy bardzo wysoko wody gruntowe. Jest to ważne przy planowaniu fundamentów. Serdecznie pozdrawiam!
Tytuł: lalala
autor:szoteczki  dodano: 4 miesiące temu
Hej, budujemy dom lidandra mała 2m. Tak tylko pisze że u nas papiery trwały pół roku, będziesz potrzebowała jeszcze projekt wody i projekt gazu plus pozwolenia tj gaz, prąd, woda
Adaptacja, a potem kolejne czekanie.
A no i końcowy geodeta i wytyczenie budynku jak już wszytko będzie okej !
Powodzenia, ps, dobra rada jak chcesz coś przyspieszyć, to zlec to konkretnemu architektowi, oni na prawdę załatwiaja to szybciej niż my :)
Życzę braku problemów, ogarniętych ludzi po drodze i powodzenia !!!
autor:marciocha  dodano: 16 dni temu
Witaj.
My jesteśmy na podobnym etapie. Może troszkę wcześniej. Po ndz mam mieć kosztorys od 2 ekip-tylko my budujemy Lisandre Małą.

Adaptacja koszty

autor: lisandra-2m blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Jesteśmy po wstępnych rozmowach z architektem. Koszt adaptacji projektu wyszedł 6500 netto :(. Myśleliśmy że będzie to mniejsza suma, ale damy jeszcze zapytanie do innego co by porównać koszta. Na tą chwilę zmiany jakie w tym zostały ujęte to uniesienie garażu o 20 cm w górę celem zmniejszenia wysokości schodów zewn i wewn. zmiana ogrzewania na podłogowe, oczyszczalnia ścieków, zmniejszenie tarasu, usunięcie jednego okna polaciowego i wstawienie małego okna na strychu. Jednak patrząc na koszty chyba cofniemy parę zmian i może koszt się zmniejszy. Padło pytanie o koszty robocizny.  na tą chwilę miałam 2 oferty. Jedna to sama robocizna do Sso i to 65 tys zł. A druga to 75 tys za taki sam stan. Dodatkowo dostałam kosztorys materiałów i w sumie aby mieć ssz wyszło 200 tys zł( z robocizna);Mam jeszcze jedną firmę na oku ale muszę mieć zrobiona adaptacje projektu. A ktoś z czytających buduje może w zachodniopomorskim?? 


Komentarze (11)
autor:naszpoliklet  dodano: 8 miesięcy temu
Porozmawiajcie z kierownikiem budowy, które zmiany leżą w jego kompetencjach (na pewno może zmieniać okna). Zmiana ogrzewania to żadna zmiana.... architekci, chyba chcą od Was wyciągnąć trochę kasy.... :/
Zmniejszenie tarasu? Tarasu możecie w ogóle nie robić albo zrobić taki jak chcecie bez projektu.... :/

U nas w projekcie na piętrze były okna narożne 150x150+150x170 (czy jakoś tak), a chcieliśmy żeby były 150x150+150x150 (dwa równe skrzydła), to sam architekt powiedział, żeby takimi zmianami głowy nie zawracać, to kierownik na koniec prowadzi (powykonawczo) i po sprawie.

Dopytajcie... bo szkoda płacić za coś, co nie trzeba. A swoją drogą za takie pieniądze, to już praktycznie mielibyście cały projekt indywidualny...
autor:dom-przy-sadowej  dodano: 8 miesięcy temu
Koszt adaptacji naprawdę spory. Faktycznie warto porównać gdzie indziej. Nasz dom ma 130m2 i koszt SSO to 25 000. Czytając o Twoich kosztach jestem w ogromnym szoku...
autor:wenaplus  dodano: 8 miesięcy temu
6500 to bardzo dużo. Szukałabym dalej. Nie rezygnuj ze zmian. Większość z nich ogarnie kierbud wpisem do dziennika. Jestem pewna, że może wpisać wszystko oprócz oczyszczalni i poziomu podłogi w garażu. O te dwie rzeczy musisz dopytać czy możesz. Co do kosztów... Zależy jaki masz projekt i wybrane materiały. U nas SSZ to około 300tys więc niekoniecznie 200 tys w twoim przypadku oznacza, że przepłacasz. Czasem wybrane technologie, okna czy dach są po prostu drogie i już.
autor:paulinaaniluap  dodano: 8 miesięcy temu
My mielismy powazniejsze zmiany typu strop lany zamias wiazarow, czyli sciany nosne doszly, piec co zamiast gazowego, zmiana polozenia i wielkosci okien i za adaptacje dalismy niecale 1500 zl. Zdecysowanie chca z waz zedrzec. Moze lepiej nowy projekt na wzor tego zrobic?
autor:paulinaaniluap  dodano: 8 miesięcy temu
Aha i my za robocizne z materialem dalismy okolo 80 tys. Robota do sso w papie 20 tys. Dom 9,5x9,5 podniesiona sciana kolankowa dzieki czemu mamy ogromny strych do adaptacji w przyszłości. Wydaje mi sie ze bardzo duzo wam powiedzieli. Ale region tez robi roznice. My mazowieckie.
autor:agutek  dodano: 8 miesięcy temu
Ceny mega.My za adaptację płaciliśmy 1000zł.Za robociznę do SSO 35 tys.,materiały po naszej stronie.
autor:orzeszkowepole  dodano: 8 miesięcy temu
Koszt adaptacji kosmiczny🙄Niektórzy za indywidualny zapłacili mniej. Myśle, że takie zmiany to 1,5-2tys My tyle płaciliśmy a zmian było więcej. Odnośnie kosztów budowy to też jeszcze bym poszukała.
Tytuł: Co z tą ceną :(
autor:lisandra-2m  dodano: 8 miesięcy temu
Sama już nie wiem gdzie szukać,jeśli chodzi o budowlańców to boję się takich pierwszych z brzegu brać co by fuszerki nie odwołali. A co do stropu to lepiej terriva czy lany? Koszty ponoć podobne... A i ciągle mamy wątpliwości jaki sposób ogrzewania wybrać czy gazowy plus kominek z płaszczem czy zamiast kominka np na ekogroszek?
autor:astrid  dodano: 8 miesięcy temu
Ogromna cena za tą adaptacje. My z dwóch pokoi robiliśmy trzy, zlikwidowaliśmy garderobę, zmieniliśmy miejsce łazienki, zwiększyliśmy garaż, kotłownie i spiżarnię i policzono nam za to łącznie za adaptację 1900 zł (nie mówiąc już o zmianie wielkości okien i ich umiejscowieniu). Jeszcze Pani złożyła wszystko sama do starostwa, odebrała nasze pozwolenie na budowę i nam je dostarczyła. Naprawdę ta cena u was to kosmos.
autor:lisandra-mala-2m  dodano: 8 miesięcy temu
U nas adaptacja projektu kosztowała 5tys. Architekt z pełnomocnictwem zajmował się też pozwoleniem.
Co do kosztów robocizny - poszukajcie oddzielnej ekipy dekarskiej. Nam się udało znaleźć doświadczoną ekipę, skorą do dalekich negocjacji ze względu na prosty dach. Robocizna w sumie za SSO wyjdzie nas ~50k PLN ale nasz dom jest trochę mniejszy i kładziemy blachodachówkę na dach.
Ogrzewanie robimy na groszek, nasza działka nie ma dostępu do gazu ziemnego, a w zbiorniki nie chcieliśmy się bawić. Kominek bez płaszcza, ze zwykłym rozprowadzeniem ciepłego powietrza na poddasze.
autor:naszawisterka17  dodano: 8 miesięcy temu
Cześć u nas sprawa z projektem wyglądała tak : projekt + zmiana w projekcie stropu (archon to robił ) 2950 zł.
Architekt :
-powiększał budynek o 1m
-zmieniał ściany na pustaka 30mm, a wcześniej była 24,
-likwidacja okna narożnego i wstawienie zwykłego,
- rezygnacja z 2 okien dachowych
Architekt był pełnomocnikiem i wszystko załatwiała sama
Zapłaciliśmy za :
-adaptacje projektu wyniosła nas 2000 tys złotych
-architekt zrobiła plan zagospodarowania terenu 2500 tys złotych
Materiały i robocizna
Ekipa wyceniła do SSO ( włącznie z położeniem dachówki i montażem okien dachowych ) 48000 zł
Materiały jak narazie wycenili nam na około 100.000 zł
Zapytaj architekta czy w cenie jest plan zagospodarowania bo niekiedy architekci podają cenę adaptacji bez planu.
Nie załamujcie się trzeba szukać ekip i być cierpliwym, nie podejmować decyzji za szybko ! Koleżanka miała podobna sytuacje na początku dwie ekipy wyceniły jej robociznę bardzo dużo na 100 000 zł a potem znalazła za 57 000 a to duża różnica ! Architekt ? Trudno powiedzieć czy to aż tak bardzo dużo ! Poszukaj innych architektów i porównaj ceny ! Powodzenia 👍😊

coś się ruszyło :)

autor: lisandra-2m blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

W końcu cos sie u nas ruszyło i dalej walczymy z papierologią. :) obecnnie czekamy na mape do celów projektowych. Dogadaliśmy się z geodetą na koszt 800 zł plus gratis wytyczenie granicy działki. Z tego co szukałam po internecie i patrzyłam po innych blogach wydaje mi się ze cena w miarę dobra. musmy poczekać około miesiąca. Potem adaptacja i w końcu POZWOLENIE NA BUDOWĘ:D:D:D

W międzyczasie zaczełąm wysyłąć zapytania o koszt budowy. Wiele firm wycenia budowe na podstawie części konstrukcyjnej i proszą o wysyłanie zdjęc. Jednak Jak już zauważyłam lepiej iść systemem gospodarczym lub budować do stanu surowego zamkniętego. 

Cały czas sie zastanawiamy czy robic ogrzewanie tylko z gazu czy tez z dodatkowego pieca na pelet czy tez drewno. 

Ogółne założenie jest takie ze ogrzewanie podłogowe bedzie na parterze i na górze w łazience a reszta to kaloryfery - jednak będą mieć większą moc niż w projekcie, do tego okna na strychu na bocznej ścianie i w sumie to jedyne zmiany jakie robimy.


Komentarze (5)
autor:naszpoliklet  dodano: 10 miesięcy temu
800zł za mapkę i granice działki? to podejrzanie mało... a może chodziło o wytycznie budynku?

U nas w łódzkim, mapka kosztuje około 500zł i tyczenie budynku 500zł, czyli po rabacie cena 800zł byłaby spoko. Ale tyczenie granic działki, kosztuje 2000zł...

U nas piec na ekogroszek i tylko podłogówka w całym domu :)
Odpowiedź do naszpoliklet
autor:lisandra-2m  dodano: 10 miesięcy temu
Zobaczymy jak z tym wytyczeniem granic działki pójdzie no ale namiary na geodetę z polecenia mieliśmy więc może dlatego taka cena
autor:lisandra-mala-2m  dodano: 9 miesięcy temu
Gratuluję - mu budujemy lisandrę małą 2m - udało nam się w zeszłym tygodniu zalać ławy pod fundamenty ale potem prace stanęły ze względu na pogodę i święta.

Za mapkę płaciliśmy 700pln - za wytyczenie budynku 800.

Też zmieniamy na ekogroszek i tak samo podłogówka na dole + łazienka na górze.
Przenosimy wejście do garażu z wiatrołapu pod schody. W ścianie szczytowej nad garażem też robimy okno i rezygnujemy z okien połaciowych w pomieszczeniach gdzie są okna w ścianach. Poszerzamy bramę garażową z 4,5 do 5 metrów i podnosimy ścianę kolankową do 100cm.

Adaptację robił nam architekt, który z naszym pełnomocnictwem występował o pozwolenie - poszło szybko i bez problemów.

Będę tu zaglądał i życzę powodzenia :)
Tytuł: koszt budowy
autor:mrzielistek  dodano: 8 miesięcy temu
Witam, na początku chcieliśmy budować dom w Zielistkach ale ostatecznie chyba będzie Lisandra Mała. Czy mogłabym prosić o informację jaką otrzymaliście odpowiedź w sprawie kosztów budowy ? z góry dziękuję. pozdrawiam
Odpowiedź do mrzielistek
autor:lisandra-2m  dodano: 8 miesięcy temu
Odpowiedź będzie w nowym poście :)
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów:38581
Liczba wpisów:197523
Liczba komentarzy:838804
Liczba zdjęć:721495
Użytkownicy online:773
Pow. użytkowa: 226.6 m²
Pow. użytkowa: 161.1 m²
Pow. użytkowa: 193.8 m²
Pow. użytkowa: 133.4 m²