Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

lisandra-2m

wpisy na blogu

Adaptacja mapki badania - co właściwie potrzebne :

Blog:  lisandra-2m
Data dodania: 2017-07-05
wyślij wiadomość

Trochę czasu minęło od ostatniego wpisu, a że mała śpi to mam chwilkę żeby napisać co nie co :)

Więc tak: 

Niestety wciąż jesteśmy przed oddaniem projektu do adaptacji ale udało się znaleźć architekta który to zrobi za kwotę mniejsza niż 3 tyś zł.  Sporo papierów trzeba zebrać żeby dostać to wymarzone pozwolenie na budowę. Denerwuje mnie fakt że z dwóch stron mojej działki domy pną się w górę a u mnie dalej pole :( no ale nic nie zrobimy. Zawirowania bywają a o kredyt będziemy walczyć na początku przyszłego roku.

Przeszukujac internet nie wiedziałam czy trzeba mieć badania geotechnicze gruntu bo informacje podają sprzeczne. Więc zadzwoniłam do gminy i okazuje się że tak. W skrócie potrzeba:

-Projekt w 4 egzemplarzach + adaptacja

- Warunki zabudowy lub Mpzp

- mapa do celów projektowych tzn wtornik 

-badania geotechnicze gruntu

- Warunki techniczne przyłączy woda, gaz,prad,

Póki co tyle zobaczymy czy coś jeszcze wymyśla :) oby udało się ruszyć z budowa na wiosnę lub lato to będę mega szczęśliwa :)





4Komentarze
Data dodania: 2017-07-05 23:55:24
3 tysiące? to sobie tam u Was liczą :/
odpowiedz
maleksandra
Data dodania: 2017-07-06 12:28:12
3 tys za samą adaptację?
Strasznie drogo. W Poznaniu adaptacja to kwota ok 1500 do 2000 zł. My rysujemy projekt od podstaw i z razem z projektem gazu w domu całość zamknie się w okolicach 5 tyś max 5500. Trzymamy kciuki! My też ruszamy w przyszłym roku. Polecam badania gruntu. U nas się okazało,że mamy bardzo wysoko wody gruntowe. Jest to ważne przy planowaniu fundamentów. Serdecznie pozdrawiam!
odpowiedz
Data dodania: 2017-10-05 23:11:58
lalala
Hej, budujemy dom lidandra mała 2m. Tak tylko pisze że u nas papiery trwały pół roku, będziesz potrzebowała jeszcze projekt wody i projekt gazu plus pozwolenia tj gaz, prąd, woda Adaptacja, a potem kolejne czekanie. A no i końcowy geodeta i wytyczenie budynku jak już wszytko będzie okej ! Powodzenia, ps, dobra rada jak chcesz coś przyspieszyć, to zlec to konkretnemu architektowi, oni na prawdę załatwiaja to szybciej niż my :) Życzę braku problemów, ogarniętych ludzi po drodze i powodzenia !!!
odpowiedz
Data dodania: 2018-01-07 15:38:37
Witaj. My jesteśmy na podobnym etapie. Może troszkę wcześniej. Po ndz mam mieć kosztorys od 2 ekip-tylko my budujemy Lisandre Małą.
odpowiedz

Adaptacja koszty

Blog:  lisandra-2m
Data dodania: 2017-05-24
wyślij wiadomość

Jesteśmy po wstępnych rozmowach z architektem. Koszt adaptacji projektu wyszedł 6500 netto :(. Myśleliśmy że będzie to mniejsza suma, ale damy jeszcze zapytanie do innego co by porównać koszta. Na tą chwilę zmiany jakie w tym zostały ujęte to uniesienie garażu o 20 cm w górę celem zmniejszenia wysokości schodów zewn i wewn. zmiana ogrzewania na podłogowe, oczyszczalnia ścieków, zmniejszenie tarasu, usunięcie jednego okna polaciowego i wstawienie małego okna na strychu. Jednak patrząc na koszty chyba cofniemy parę zmian i może koszt się zmniejszy. Padło pytanie o koszty robocizny.  na tą chwilę miałam 2 oferty. Jedna to sama robocizna do Sso i to 65 tys zł. A druga to 75 tys za taki sam stan. Dodatkowo dostałam kosztorys materiałów i w sumie aby mieć ssz wyszło 200 tys zł( z robocizna);Mam jeszcze jedną firmę na oku ale muszę mieć zrobiona adaptacje projektu. A ktoś z czytających buduje może w zachodniopomorskim?? 

11Komentarze
Data dodania: 2017-05-24 19:57:12
Porozmawiajcie z kierownikiem budowy, które zmiany leżą w jego kompetencjach (na pewno może zmieniać okna). Zmiana ogrzewania to żadna zmiana.... architekci, chyba chcą od Was wyciągnąć trochę kasy.... :/ Zmniejszenie tarasu? Tarasu możecie w ogóle nie robić albo zrobić taki jak chcecie bez projektu.... :/ U nas w projekcie na piętrze były okna narożne 150x150+150x170 (czy jakoś tak), a chcieliśmy żeby były 150x150+150x150 (dwa równe skrzydła), to sam architekt powiedział, żeby takimi zmianami głowy nie zawracać, to kierownik na koniec prowadzi (powykonawczo) i po sprawie. Dopytajcie... bo szkoda płacić za coś, co nie trzeba. A swoją drogą za takie pieniądze, to już praktycznie mielibyście cały projekt indywidualny...
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-24 19:58:34
Koszt adaptacji naprawdę spory. Faktycznie warto porównać gdzie indziej. Nasz dom ma 130m2 i koszt SSO to 25 000. Czytając o Twoich kosztach jestem w ogromnym szoku...
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-24 20:32:53
6500 to bardzo dużo. Szukałabym dalej. Nie rezygnuj ze zmian. Większość z nich ogarnie kierbud wpisem do dziennika. Jestem pewna, że może wpisać wszystko oprócz oczyszczalni i poziomu podłogi w garażu. O te dwie rzeczy musisz dopytać czy możesz. Co do kosztów... Zależy jaki masz projekt i wybrane materiały. U nas SSZ to około 300tys więc niekoniecznie 200 tys w twoim przypadku oznacza, że przepłacasz. Czasem wybrane technologie, okna czy dach są po prostu drogie i już.
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-24 20:49:03
My mielismy powazniejsze zmiany typu strop lany zamias wiazarow, czyli sciany nosne doszly, piec co zamiast gazowego, zmiana polozenia i wielkosci okien i za adaptacje dalismy niecale 1500 zl. Zdecysowanie chca z waz zedrzec. Moze lepiej nowy projekt na wzor tego zrobic?
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-24 20:58:55
Aha i my za robocizne z materialem dalismy okolo 80 tys. Robota do sso w papie 20 tys. Dom 9,5x9,5 podniesiona sciana kolankowa dzieki czemu mamy ogromny strych do adaptacji w przyszłości. Wydaje mi sie ze bardzo duzo wam powiedzieli. Ale region tez robi roznice. My mazowieckie.
odpowiedz
agutek  
Data dodania: 2017-05-24 21:09:54
Ceny mega.My za adaptację płaciliśmy 1000zł.Za robociznę do SSO 35 tys.,materiały po naszej stronie.
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-24 21:44:22
Koszt adaptacji kosmiczny🙄Niektórzy za indywidualny zapłacili mniej. Myśle, że takie zmiany to 1,5-2tys My tyle płaciliśmy a zmian było więcej. Odnośnie kosztów budowy to też jeszcze bym poszukała.
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-24 23:59:33
Co z tą ceną :(
Sama już nie wiem gdzie szukać,jeśli chodzi o budowlańców to boję się takich pierwszych z brzegu brać co by fuszerki nie odwołali. A co do stropu to lepiej terriva czy lany? Koszty ponoć podobne... A i ciągle mamy wątpliwości jaki sposób ogrzewania wybrać czy gazowy plus kominek z płaszczem czy zamiast kominka np na ekogroszek?
odpowiedz
astrid  
Data dodania: 2017-05-25 15:11:07
Ogromna cena za tą adaptacje. My z dwóch pokoi robiliśmy trzy, zlikwidowaliśmy garderobę, zmieniliśmy miejsce łazienki, zwiększyliśmy garaż, kotłownie i spiżarnię i policzono nam za to łącznie za adaptację 1900 zł (nie mówiąc już o zmianie wielkości okien i ich umiejscowieniu). Jeszcze Pani złożyła wszystko sama do starostwa, odebrała nasze pozwolenie na budowę i nam je dostarczyła. Naprawdę ta cena u was to kosmos.
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-26 08:17:02
U nas adaptacja projektu kosztowała 5tys. Architekt z pełnomocnictwem zajmował się też pozwoleniem. Co do kosztów robocizny - poszukajcie oddzielnej ekipy dekarskiej. Nam się udało znaleźć doświadczoną ekipę, skorą do dalekich negocjacji ze względu na prosty dach. Robocizna w sumie za SSO wyjdzie nas ~50k PLN ale nasz dom jest trochę mniejszy i kładziemy blachodachówkę na dach. Ogrzewanie robimy na groszek, nasza działka nie ma dostępu do gazu ziemnego, a w zbiorniki nie chcieliśmy się bawić. Kominek bez płaszcza, ze zwykłym rozprowadzeniem ciepłego powietrza na poddasze.
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-28 07:57:58
Cześć u nas sprawa z projektem wyglądała tak : projekt + zmiana w projekcie stropu (archon to robił ) 2950 zł. Architekt : -powiększał budynek o 1m -zmieniał ściany na pustaka 30mm, a wcześniej była 24, -likwidacja okna narożnego i wstawienie zwykłego, - rezygnacja z 2 okien dachowych Architekt był pełnomocnikiem i wszystko załatwiała sama Zapłaciliśmy za : -adaptacje projektu wyniosła nas 2000 tys złotych -architekt zrobiła plan zagospodarowania terenu 2500 tys złotych Materiały i robocizna Ekipa wyceniła do SSO ( włącznie z położeniem dachówki i montażem okien dachowych ) 48000 zł Materiały jak narazie wycenili nam na około 100.000 zł Zapytaj architekta czy w cenie jest plan zagospodarowania bo niekiedy architekci podają cenę adaptacji bez planu. Nie załamujcie się trzeba szukać ekip i być cierpliwym, nie podejmować decyzji za szybko ! Koleżanka miała podobna sytuacje na początku dwie ekipy wyceniły jej robociznę bardzo dużo na 100 000 zł a potem znalazła za 57 000 a to duża różnica ! Architekt ? Trudno powiedzieć czy to aż tak bardzo dużo ! Poszukaj innych architektów i porównaj ceny ! Powodzenia 👍😊
odpowiedz

coś się ruszyło :)

Blog:  lisandra-2m
Data dodania: 2017-04-11
wyślij wiadomość

W końcu cos sie u nas ruszyło i dalej walczymy z papierologią. :) obecnnie czekamy na mape do celów projektowych. Dogadaliśmy się z geodetą na koszt 800 zł plus gratis wytyczenie granicy działki. Z tego co szukałam po internecie i patrzyłam po innych blogach wydaje mi się ze cena w miarę dobra. musmy poczekać około miesiąca. Potem adaptacja i w końcu POZWOLENIE NA BUDOWĘ:D:D:D

W międzyczasie zaczełąm wysyłąć zapytania o koszt budowy. Wiele firm wycenia budowe na podstawie części konstrukcyjnej i proszą o wysyłanie zdjęc. Jednak Jak już zauważyłam lepiej iść systemem gospodarczym lub budować do stanu surowego zamkniętego. 

Cały czas sie zastanawiamy czy robic ogrzewanie tylko z gazu czy tez z dodatkowego pieca na pelet czy tez drewno. 

Ogółne założenie jest takie ze ogrzewanie podłogowe bedzie na parterze i na górze w łazience a reszta to kaloryfery - jednak będą mieć większą moc niż w projekcie, do tego okna na strychu na bocznej ścianie i w sumie to jedyne zmiany jakie robimy.

5Komentarze
Data dodania: 2017-04-13 09:12:35
800zł za mapkę i granice działki? to podejrzanie mało... a może chodziło o wytycznie budynku? U nas w łódzkim, mapka kosztuje około 500zł i tyczenie budynku 500zł, czyli po rabacie cena 800zł byłaby spoko. Ale tyczenie granic działki, kosztuje 2000zł... U nas piec na ekogroszek i tylko podłogówka w całym domu :)
odpowiedz
Data dodania: 2017-04-13 11:23:04
Zobaczymy jak z tym wytyczeniem granic działki pójdzie no ale namiary na geodetę z polecenia mieliśmy więc może dlatego taka cena
odpowiedz
Odpowiedź do naszpoliklet
Data dodania: 2017-04-30 11:17:06
Gratuluję - mu budujemy lisandrę małą 2m - udało nam się w zeszłym tygodniu zalać ławy pod fundamenty ale potem prace stanęły ze względu na pogodę i święta. Za mapkę płaciliśmy 700pln - za wytyczenie budynku 800. Też zmieniamy na ekogroszek i tak samo podłogówka na dole + łazienka na górze. Przenosimy wejście do garażu z wiatrołapu pod schody. W ścianie szczytowej nad garażem też robimy okno i rezygnujemy z okien połaciowych w pomieszczeniach gdzie są okna w ścianach. Poszerzamy bramę garażową z 4,5 do 5 metrów i podnosimy ścianę kolankową do 100cm. Adaptację robił nam architekt, który z naszym pełnomocnictwem występował o pozwolenie - poszło szybko i bez problemów. Będę tu zaglądał i życzę powodzenia :)
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-24 18:41:03
koszt budowy
Witam, na początku chcieliśmy budować dom w Zielistkach ale ostatecznie chyba będzie Lisandra Mała. Czy mogłabym prosić o informację jaką otrzymaliście odpowiedź w sprawie kosztów budowy ? z góry dziękuję. pozdrawiam
odpowiedz
Data dodania: 2017-05-24 19:19:02
Odpowiedź będzie w nowym poście :)
odpowiedz
Odpowiedź do mrzielistek

Zakup Projektu

Blog:  lisandra-2m
Data dodania: 2017-03-08
wyślij wiadomość

No i stało się. Projekt Lisandra 2m zakupiony :D Zakupu dokonaliśmy przez architekta przez co zaoszczędziliśmy dodatkowe 100 zł niby nic ale zawsze coś;) w sumie projekt kosztował nas 2390 zł. Na tą chwilę czekamy aż projekt będzie gotowy. 

Co do niezbędnych dokumentów które warto we wczesnym etapie zdobyć to mapa do celów projektowych. Czeka się na nią około miesiąca do półtora, oraz mape dot. pochodzenia gleby. Wydawana w moim przyadku  gminie koszt to 6 zł a czas oczekiwania do tygodnia.

Niestety na tą chwilę przez dłuższy czas wpisów nie będzie, ze wzg na to że musimy odłożyć póki co budowę( Mam nadzieję, że jednak nie na długo).

PS. Dajcie znać jeśli znaleźliście jakieś blogi dot. projektu Lisandra 2m. Dobrze by było poczytać jak to wyglądało u innych, a mam wrażenie, że mało która osoba prowadzi bloga właśnie z tym projektem.


Od zera do momentu kupna projektu

Blog:  lisandra-2m
Data dodania: 2017-02-22
wyślij wiadomość

WItam,

w Październiku zakupiliśmy działkę o powierzchni 1056 m2. Mamy koniec lutego a tak naprawde dalej walczymy z "papierologia" przy zakupie otrzymalismy już decyzję o warunkach zabudowy, dzięki którym mieliśmy duże możliwości co do wyboru projektu. Po wielu wieczorach przemyśleń i kalkulacji oraz stwierdzenia co tak naprawde jest potrzebne a co nie padło na projekt lisandra 2m. 

Jest to nowe doświadczenie ponieważ to pierwszy dom a wertując internet nie udało mi sie znaleźć bloga właśnie na temat tego projektu dlatego też postanowiłam ułatwić sprawę osobom które w przyszłości chciały by również budować ten dom.

Kolejność jaka wyglądała do tej pory była taka:

zakup działki

wizyta u notariusza - koszty 2500 zł

urząd gminy- wyrobienie mapy zasadniczej ( u mnie akurat w skali 1:1000 ) niezbędna do wniosków o warunki przyłącza - 9 zł za sztukę

złożenie wniosku o warunki przyłącza: Energia Gaz oraz Zwik. oczekiwanie na decyzję i otrzymanie warunków ok 30 dni. przy warunkach przyłącza ze zwiku kazali sobie załacić 184 zł.

Niezbędny jest też dokument potwierdzający pochodzenie gleb- do wyrobienia w starostwie za 9 zł czas oczekiwania to tydzień.

Zanim pojdziemy do architekta przemyśleliśmy czy dokonywać jakiś zmian, jednak stwierdziliśmy, że wszystko nam odpowiada. Jedynie zostanie kwestia dodania okien na bocznej ścianie na piętrze oraz ewentualne zmniejszenie ilości okien połaciowych. Ważne jest by wiedzieć jaki sposób ogrzewania się wybiera. my zdecydowaliśmy sie na gaz plus kominek z płaszczem wodnym. ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na górze w łazience a reszta kaloryfery, trzeba było jeszcze zdecydować czy szambo czy oczyszczalnia ze wzg że nie ma kanalizy. oczyszczalnia jest zdecydowanie bardziej funkcjonalna a jak już powstanie kanaliza to przekształcimy ją tak by zbierała deszczówke do podlewania.

myślę, że  projekt można było kupić wcześniej. My dopiero teraz będziemy kupować. architekt do adaptacji już wybrany gdy będziemy mieć projekt wraz z pozwoleniem na budowie napiszę jak to wyglądało.


3Komentarze
Data dodania: 2017-02-23 18:08:49
Gratulacje :) Powodzenia z dalszym załatwianiem :) Pamiętajcie, że wiele zmian może dokonać kier bud, bez architekta, który najczęściej liczy sobie za to dodatkowe pieniążki. Warto więc zaczerpnąć wiedzy u kierownika, czy zaplanowane zmiany leżą w jego kompetencjach czy nie. :) A może uda się coś zaoszczędzić. My projekt wybraliśmy w necie, a kupiliśmy w biurze architektonicznym, dzięki czemu mieliśmy przygotowanie projektu i pewne zmiany adaptacyjne w cenie jego zakupu.
odpowiedz
Data dodania: 2017-07-03 11:53:51
Hej, my właśnie jesteśmy na takim samym etapie, tzn. działka kupiona, za kilka dni kupujemy projekt domu, też Lisandrę 2m, aktualnie załatwiamy mapkę ewidencyjną, zasadniczą i mapkę do celów projektowych. Koszt adaptacji projektu to strasznie duża kwota, Nam architekt powiedział, że takie drobne zmiany jak dorysowanie wykuszu, zmiana okien, umiejscowienie komina to wszystko zrobi za darmo. Jedyną rzeczą, za którą musielibyśmy dodatkowo zapłacić to poszerzenie garażu jeśli sie na to zdecydujemy. Nasz architekt będzie jednoczenie kierownikiem budowy i załatwi Nam wszystkie papierki potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę (łącznie z warunkami przyłączy wody, gazu i prądu). Taka kompleksowa usługa będzie Nas kosztować 4500 zł. U notariusza też zapłaciliśmy znacznie mniej tzn. 1300 zł, a działkę kupiliśmy o pow. 0,1890 ha.Jak będziemy mieć już projekt zakupiony to zabierzemy sie za poszukiwania ekipy budowlanej. Chcielibyśmy wystartować z budową na wiosnę 2018. Też będę informować na bieżąco o naszych kosztach dla porównania zwłaszcza, ze mamy ten sam projekt domu :)
odpowiedz
Data dodania: 2017-07-03 12:13:00
Z tego co jeszcze powinno być Wam potrzebne do pozwolenia (a przez co my mieliśmy niemałą obsuwę) to oświadczenie o dostępie do drogi publicznej (jeśli działka go ma bo jeśli nie to chyba trzeba w projekcie przedstawić sposób zjazdu) - załatwia się to w Gminie. Działkę też należy odrolnić na obszarze na którym będzie dom i wejście, obszar zaznacza się na mapie zasadniczej i dołącza do projektu oraz składa w Gminie aby zezwolili na odrolnienie. Ogólnie my zleciliśmy również "zdobycie pozwolenia" projektantowi ale absolutnie nie byliśmy zadowoleni a płaciliśmy 2000zł i dodatkowo za warunki - zapraszam do pierwszego wpisu na moim blogu. Aha i jeszcze możecie wystąpić do Gminy o nadanie numeru porządkowego już teraz, nie musicie mieć nawet pozwolenia a będziecie już mieli adres :)
odpowiedz
lisandra-2m
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 45749
Komentarzy: 113
Obserwują: 58
On-line: 9
Wpisów: 30 Galeria zdjęć: 79
Projekt LISANDRA 2M
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Stargard
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2019 wrzesień
2019 czerwiec
2019 maj
2019 marzec
2019 luty
2019 styczeń
2018 grudzień
2018 listopad
2018 październik
2018 wrzesień
2018 sierpień
2018 lipiec
2018 czerwiec
2017 grudzień
2017 lipiec
2017 maj
2017 kwiecień
2017 marzec
2017 luty

OBECNIE NA BLOGU
6 niezalogowanych użytkowników
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67459
Liczba wpisów: 222895
Liczba komentarzy: 903281
Liczba zdjęć: 681668
Liczba osób online: 1282
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
extrakominki.pl wkłady kominkowe, piece, akcesoria